主题：2017年首套二套房认定标准你清楚吗？
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发表于2017-01-12
关键是家庭为单位哦
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发表于2017-01-12
首套房现在多少首付
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发表于2017-01-12
这回清楚了
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发表于2017-01-12
2013钱多多，您好！您所发的帖子“2017年首套二套房认定标准你清楚吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-01-22
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发表于2017-02-13
新手淘宝上开店大约要花费多少钱请注明花费项…
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发表于2017-02-23
网上开店注意什么? 投资20万干什么赚钱快0
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发表于2017-03-13
我是做批发生意的,想买部越野车可以拉点货,可以开车
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发表于2017-03-31
夏天做什么小本生意最好?
接触过很多购房者，基本上每个人都会问这个问题，首套房二套房到底是怎么界定？我需要交多少的首付？贷款利率有多少折扣吗？
，当然每个阶段的政策不一样，首套二套房的界定也是不一样的
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2017年，如果你有购房计划，那你一定要先搞清楚今年的房贷政策，一个息息相关的就是首套房、二套房认定标准。
那么，如何判断自己购买的是首套房或二套房？这里就为大家列举各种首套房、二套房的情况，大家可以去对号入座来判断自己到底属于哪种情况？
首先认定的标准是以家庭为单位。
家庭这样定义：
1、夫妻+未成年子女算一个家庭；
2、成年单身个人也可算为一个家庭。
首套房认定情况
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
3、全款买过一套房再贷款买房。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
5、夫妻一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
二套房认定情况
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1、贷款买过一套房商业贷款未结清再贷款买房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。
3、夫妻一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清。
4、准备结婚还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。